05-02
承租人经出租人许可将房屋转租后，次承租人有优先购买权《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人......
05-01
[案情] 2012年1月14日，某加工厂（以下简称“加工厂”）因经营需要向王某借款，双方签订抵押借款合同，合同约定：借款金额为50万元，年息为2%。借款期限为2012年1月14日至2012年6月13日，加工厂以其所有的房屋作抵押，如果到期......
04-28
【案情简介】曾某与王某曾于i999年1月订立一份房屋租赁合同，合同规定曾某将其二室一厅的房屋出租给王某，租赁期限为3年，每月租金5oo元。租赁半年后，王某向曾某要求，将一间闲置不用的房屋借给其朋友桑某居住，曾某表示同意。以后，曾某了解到王某......
04-26
近期本市房屋租赁市场逐渐回暖，成交量上升，不少读者来信来电咨询在租房过程中碰到的各类法律问题。对此，笔者特意采访了上海中原物业顾问有限公司高级法务主任祝满清，请他就大家关心的一些问题作解答。问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办......
04-23
我国《物权法》对于抵押权制度做出了比较完善的规定，但仍然存留一些有待研讨的问题，其中大部分与抵押权的效力有关。就这些问题予以理论上的分析，有助于相关规则在实践中的正确适用。 一、当事人有关移转抵押物占有以及抵押权存续期间的约定的效力 法律有......
04-22
承租房屋要出售 租房人有什么权利自2003年10月起，孙星一直租用宋建的门面房做生意，双方签订有书面租房合同，约定了租金标准，明确租赁期限5年。2006年，宋建因个人原因急于把这个门面房出售，于是先找孙星询问他是否购买租赁房，还说如果孙星不......
04-19
本文介绍了个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税(或城市房地产税)、个人所得税、印花税。 房屋租赁也应该纳税，但是许多人却不知道纳税之事。几乎有80%的出租人不到房管部门去办理租赁登记，同时也不向国家交纳房屋出租......
