03-21
一、审批地下工程建设用地使用权的立法依据 对于人防工程、地铁、天然气输送管道等地下工程，长期以来在土地使用上没有专门的立法规定，一般也没有办理供地审批手续。针对这种情况，2007年《物权法》规定了“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者......
03-17
婚后购房登记在一方名下是否属于夫妻共同财产？ 小杜和丈夫小刘结婚3年了，近期俩人用共同积蓄购买了一套住房。可是，这几天小杜有点闷闷不乐。原来，当时和开发商签订购房合同时，使用的是小刘的名义。小杜对此感到隐隐地担心：万一将来俩人的关系有什......
02-21
如何识别真假产权证 在没收的假产权证中，有的错漏百出，一眼就知是假证，而有的制作水平比较高，难辨真假。“造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病，近期在二手房交易中也出现了产权证造假现象，一些不法人员非法伪造和使用产权证。假证的流入严重扰乱......
01-12
房屋变更登记 事 项 类 别行政审批 办 理 机 构房产管理局 申 报 范 围个人或法人单位 办 理 依 据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋权属登记管理办法》 办 理 程 序1、一般房屋登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交......
12-02
权利确认功能，指房地产权属登记确认房地产权利归属状态，经过登记的房地产权利受国家强制力保护，可以对抗权利人以外的任何人。经过登记赋予房地产权利以相应的法律效力，保护房地产与权利人之间的法律支配关系。登记确权的房地产必须颁发权利证书。《城......
11-04
土地抵押权登记的审查。1、对抵押双方主体资格的审查。抵押人要求提供经年检有效的营业执照、金融机构提供有效的金融机构许可证；对委托办理的，要求被委托人持有委托人的授权委托书，核对委托事项和被委托人身份，对国有企业要求提供其上级主管部门同意抵押......
10-28
(1993年2月23日国家土地管理局国土〔籍〕字第33号) 为加强土地资源和地产市场的管理，进一步健全土地登记制度，根据有关法律、法规，对变更土地登记作如下规定： 一、变更土地登记的范围和分类 初始土地登记后，土地所有权、使用权及他项权利发......
