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广州出台土地储备管理办法

发布时间: 2018年1月2日 阜宁县律师   http://www.hzbjls.com/

7月24日,《广州市土地储备管理办法(征求意见稿)》(以下简称“《办法》”)开始征求公众意见。尽管广州的土地储备工作已经进行了15年,但制定专项的规章还是首次。

《办法》共分七章,分别从总则、土地储备计划、土地储备范围、储备土地开发利用、储备土地供应、土地储备资金管理、附则等七个方面制定了相关规范。

《办法》里面“土地储备计划应合理确定储备土地规模,原则上不超过前三年储备土地供应的总量”的要求是首次被提出来,而“年度储备土地供应指标应纳入市土地供应计划”也是一个新规定。“对土地储备规模有上限的控制,应该是从集约、节约土地的角度考虑的。”广州市政府一位土地顾问表示,年度储备土地供应指标纳入市土地供应计划,意味着以往不对外公布的土地储备信息将开始透明化。合富辉煌首席分析师黎文江认为,在国内城市中,广州土地储备的方法是比较先进、科学的,操作上也一直比较规范,

根据广州市土地开发中心去年公布的数据,广州市政府红线控制的经营性储备土地,规划可出让建筑面积总计达2105.79万平方米,土地储备相对充裕。今年以来,广州在土地供应和储备方面都加大了力度,按照市政府的要求,从今年开始,广州将连续3年、每年供应5平方公里的市区土地,还要确保2007、2008年能分别完成全市10区实物储备住宅用地6平方公里以上的计划。

《办法》公布的第二天,广州宣布已启动全市第二次土地调查,将为广州未来的土地储备打下更扎实的数据基础。《广州市第二次全国土地调查工作方案(初稿)》也已完成,目前正处于征求意见阶段。

律师:惠开永 [江苏]

江苏盈凯律师事务所

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