惠开永，阜宁县律师，现执业于江苏盈凯律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。
他项权证变更在哪里办理？
购买房子的时候，一般的人都是通过抵押贷款来获得资金，从而购买房子的。那么关于他项权证变更在哪里办理他项权证可以在房管局办理，所以变更也是在该地区的房管局，他项权证在买房子的时候可以抵押，所以应该多了解这方面的知识。
一、他项权证变更在哪里办理
能变更的，但需要到房管局进行变更登记
它项权证：
1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律 《城市房地产管理法》、《物权法》、《徐州省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
房地产权利人法定名称改变或房地产现状、用途变更时，当事人申请权属情况变化后的登记。
根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:
房屋坐落的衔道、门牌号或者房屋名称发生变更的;
房屋面积增加或者减少的;
房屋翻建的;
法律、法规规定的其他情形。
申请房地产变更登记应提交下列文件:
变更登记申请书;
身份证明;
房地产权证书;
证明发生变更事实的文件;
其他相关文件。
第一次他项权证的办理也是在房管局，他项权证在买房子的时候可以起到非常重要的作用。所以购买房子的人一定要了解清楚，如何办理他项权证，以及他项权证如果出现错误应该到哪里变更如何变更。
房屋继承人证明范本是怎样的？房屋继承登记的步骤有哪些？
在继承财产的种类中，房屋的继承是比较常见的。我们知道要想依法获得房屋的继承权是必须提交相应的材料的，房屋继承证明便是其中最为关键的证明材料。那么房屋继承人证明范本是怎样的有了房屋继承人证明后如何办理房屋继承登记呢下面就来为您解答这两个问题。
一、房屋继承人证明范本
房屋继承人证明
本人 ，身份证号码 。本人配偶 ，身份证号码 。现有位于 住宅地一处，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
2、房屋继承登记的步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
以上就是就房屋继承人证明范本是怎样的以及如何办理房屋继承登记这两个问题为您提供的解答。房屋继承人证明是被继承人按照自己的意愿将自己房屋进行相应分配的证明，任何人不得以不正当的手段骗取房屋继承人证明或者不按房屋继承人证明的相关内容强行进行房屋继承。
