惠开永，阜宁县律师，现执业于江苏盈凯律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。
如何进行按揭抵押登记？
热门城市：桂林律师 渭南律师 佳木斯律师 大庆律师 黑龙江律师 成都律师 三明律师 吴忠律师 大连律师
我们个人在遇到紧急问题经济是在周转不开，又拉不下面子去求助他人搭他人人情的时候，其实有绝大部人还会想到这样的办法，把自己的房产按揭去抵押来换取自己理想的资金，也不欠他人人情，那么今天为大家讲解一下按揭抵押登记。
一、按揭预登记
1、收件：以个人购房贷款抵押按揭须提交证件表为准。
2、办理：由交易科收件后进行初审。
3、审批：到分管所长处审批。
4、建按揭贷款档案。
二、产权登记发证
1、提供证件
由担保人将原收件在抵押人按揭档案中的预交款收据换成正规销售发票，交易科工作人员需在此发票上注明“按揭”字样。
抵押人提交契税发票、物业维修基金证明以及计划生育证明等材料。
从抵押人按揭档案中抽出《商品房买卖合同》和抵押人身份证复印件。
2、登记发证
带抵押人到大厅中找产权科申报登记。
初审、复审、审批、缮证、建档、转交至档案室。
将已盖好公章的抵押人产权证由产权科转交到交易科。
三、将按揭贷款转至正常的房产权抵押登记
1、将抵押人的产权证与抵押人按揭贷款档案合并转入大厅交易科受理人员办他项权证并在抵押人产权证上作抵押签字。
2、到档案室调阅产权人档案，并由档案员在抵押合同、他项权证上签字确认。
3、到分管所长处审批。
4、将一份抵押合同及所交证件移交产权人产权档案。
通过今天为你讲解的按揭抵押登记，相信大家就会很清楚的明白整个流程，该怎么去做，人生世事无常经常会遇到令自己转不开的事情，需要资金，现今社会一提到钱大家都会躲得远远的，很伤双方之间的感情，明智之人不会在自己的朋友亲戚之间往来金钱，倒不如利用自己的东西去抵押来获取自己理想的流动资金。更多相关知识您可以咨询陕西律师。
产权证办理时间是如何规定的?
钢城区律师 浏阳市律师 浠水县律师 赣榆县律师 新宁县律师 天长市律师 赫山区律师我们知道如果我们想要对房屋拥有处分权，就必须要拥有该房屋的产权证，反之，没有产权证的情况下，可能我们的一些权利就不会受到保护，那么什么是房屋产权证呢房产证办理时间是如何规定的房产证办理流程都有哪些呢
一、 房屋产权证
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
二、房产证办理时间
房产证办理时间规定，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
三、 房产证办理流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
以上即为房产证办理时间和房产证的办理流程。另外，一些地区会将房屋产权细化为《房屋所有权证》和《土地使用权证》，一些地区会由相关部门统一开具《房地产权证书》。无论哪一种，都应该在规定时间内，按照标准流程申领房产证。
