05-21
▲房屋的所有权，是指在法律规定的范围内，对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。▲房屋的占有权，通常由所有权人?在房地产买卖中也称业主、......
05-06
1. 债权形式主义与区分原则 第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”其中法律另有规定的包括，“依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第14条规定，“......
04-21
1.办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件 (1)初始登记 办事时限：5个工作日。必收要件包括： a.土地使用权证书复印件或土地来源证明; 推荐阅读：二手房 二手房交易流程 二手房屋买卖交易流程全知道 史上最全的二手房交......
04-07
房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 房屋权属登记 ......
03-22
购房人在购房时把办理房产证的一切事项委托开发商后,开发商以种种理由长期拖延不办理;购房人已交预售商品房房款,但在办理房屋初始登记之前,开发商又将该房一房二卖。河北省十一届人大常委会第二十七次会议近日审查批准的《石家庄市房屋登记条例》,有望解......
03-10
申请房屋变更登记应当提交下列文件： (一)申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)与变更事实有关的证明文件。 推荐阅读： 离婚房产过户流程是怎样的 如何办理房屋过户手续 私房办理提交的材料： 1、《......
02-26
抵押合同以设立抵押权为目的，未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。 一、抵押人的责任范围 抵押物未能登记导致抵押权不能成立，其结果不......
