05-31
房屋预出售告知承租人通知书 尊敬的承租人 ： 本人系 号房屋产权人 ，现因准备将上述房屋以不低于 万人民币价格出售，特发本函提前告知和询问贵方是否行使优先购买权及是否购买该房。 如贵方愿意行使优先购买权，及愿意购买该房屋，请贵方在收到......
05-17
经营性租赁是《会计准则》对租赁所做的分类。《企业会计准则——租赁》(2007年1月1日起实施)第5条规定：融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。第10条规定：经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 租赁会计准则同......
05-06
所谓租赁合同的默示更新，是指租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，法律即推定租赁合同当事人之间续签了租赁合同的法律现象。租赁期间届满，租赁合同即宣告终止。承租人负有向出租人返还租赁物的义务，出租人有权请求承租人归还租赁物......
04-22
作者｜刘瑜（申万宏源证券有限公司，微信号：liamcupl）、张颖超（北京市海淀区人民法院，微信号：lindyar66）黎家骏律师在《国有独资公司控股企业转让所持股权分析》（「高杉LEGAL」4月8日发布，点击可见全文）一文中提出了如下问题......
04-19
转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让......
04-05
产居间合同纠纷 今天收到上海市第二中级人民法院的判决书后，觉得有必要将这个案例简单写下来，供大家赏阅，已作为经验之谈。 本律师代理原告周某某等七人诉上海某某房地产经纪有限公司一案经宝山区人民法院一审、上海市第二中级人民法院二审，现已尘埃......
03-21
私房房屋租赁注意事项 1、住宅用房租赁 (1)房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。 (2)必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房;更不得......
